🏡 CASA EN VENTA SOBRE LOTE PROPIO – IDEAL DOS FAMILIAS

📍 Balbastro 1519 – A 400 mts de Parque Chacabuco

Excelente propiedad desarrollada sobre lote propio de 10 x 16,50 m, con 165 m² totales y 221 m² cubiertos, distribuida en dos plantas con accesos independientes, ideal para vivienda multifamiliar, renta o uso combinado.

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📍 UBICACIÓN

Ubicada a tan solo 400 metros de Parque Chacabuco, en una zona residencial con excelente conectividad y cercanía a espacios verdes.

Cuenta con múltiples líneas de colectivo:
4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 86, 96, 97, 101, 103, 114, 141, 180, 195.

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🔹 PLANTA BAJA
• Tres ingresos independientes
• Garaje cubierto para dos vehículos
• Habitación al frente
• Amplia cocina-comedor diario, muy luminosa, con vista al patio y orientación norte
• Baño completo con bañera

🌿 EXTERIOR
• Patio amplio
• Parrilla completa + brasero
• Mesa de material
👉 Ideal para reuniones, familia y vida social

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🔹 PRIMER PISO (ACCESO INDEPENDIENTE)

Se accede tanto desde el frente como desde el patio, lo que permite una independencia total respecto a la planta baja.
• Gran living-comedor al frente, con salida a balcón
• Cocina-comedor con salida al contrafrente
• Dos dormitorios:
• Principal al frente, con vestidor, balcón y baulera en altura
• Segundo dormitorio al contrafrente
• Baño completo con bañera con hidromasaje
• Hall de distribución con hogar a gas

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🔹 ESPACIOS EXTERIORES Y COMPLEMENTARIOS
• Balcones al frente y contrafrente
• Terraza amplia con gran potencial
• Quincho
• Lavadero independiente

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💡 DETALLES DESTACADOS

✔ Lote propio (sin expensas)
✔ Dos unidades funcionales independientes
✔ Ambientes amplios y funcionales
✔ Excelente luminosidad natural
✔ Construcción sólida con materiales de calidad
✔ Muebles de madera maciza
✔ Amplio espacio de guardado (incluye baulera)
✔ Dos baños completos (uno con hidromasaje)
✔ Gran potencial de modernización y valorización

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🎯 IDEAL PARA
• Dos familias
• Vivienda + renta
• Inversores
• Quienes buscan metros, independencia y espacios exteriores

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Rinaldo Propiedades, matricula 2749
EMILIO LAMARCA 229