Galpón en venta en Vélez Sarsfield 542 m² en 2 plantas con oficinas, montacargas y terraza – Lote propio

⸻

Galpón en venta sobre Moctezuma 1358, Vélez Sarsfield, desarrollado sobre lote propio y distribuido en dos plantas, ideal para depósito, logística, empresa o desarrollo inmobiliario.

La propiedad se destaca por su gran superficie cubierta (542 m²), distribución funcional y versatilidad de uso, permitiendo adaptarse a distintas actividades.

⸻

📐 Superficies

• Superficie total: 302 m²
• Superficie cubierta: 542 m²
• Frente: 8,80 m
• Fondo: 34,32 m

⸻

🏗️ Distribución y características

• Galpón desarrollado en dos plantas
• Amplio sector principal de trabajo y almacenamiento
• Sectores diferenciados que permiten organización operativa
• Área de nave con techos altos y buena entrada de luz natural
• Planta alta / entrepiso, ideal para depósito adicional o expansión
• Sector preparado para montacargas, facilitando la circulación entre niveles
• 2 oficinas independientes con baño completo (cuenta con muebles embutidos), las oficinas se comunican con una puerta intermedia ubicadas en L.
• Balcón con puerta para subir mercadería.
• Sector de vestuarios y 3 baños, ideal para personal
• Terraza accesible, con potencial de uso o desarrollo
• Portón de acceso vehicular (según imagen de frente)

⸻

⭐ Puntos fuertes

• Muy buena superficie cubierta
• Distribución funcional en dos niveles
• Espacios adaptables a distintas actividades
• Estructura sólida
• Buen potencial de reorganización interna
• Ideal uso logístico, depósito o productivo

⸻

⚙️ Potencial de uso

Ubicado en zona de baja mixtura (A2):

✔ Depósitos
✔ Logística / distribución
✔ Talleres
✔ Actividades productivas
✔ Desarrollo residencial o mixto

👉 Propiedad con gran versatilidad y proyección a futuro

⸻

📍 Ubicación

En el barrio de Vélez Sarsfield, con buen acceso a avenidas principales y rápida conexión hacia distintos puntos de la ciudad.

Zona en crecimiento con combinación de usos residenciales y comerciales.

⸻

💡 Ideal para

• Empresas logísticas
• Depósitos
• Industria liviana
• Inversores
• Desarrolladores

⸻

📞 Consultanos para más información o coordinar una visita